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城市双修 | 一条街倾一座城——老城街区的特色化打造

改革开放以来,我国城镇化和城市建设取得巨大成就,但同时也面临着资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统遭受破坏的严峻形势,基础设施短缺、公共服务不足等问题突出,“城市病”普遍存在,严重制约城市发展模式和治理方式的转型。开展生态修复、城市修补(以下统称“城市双修”)是治理“城市病”、改善人居环境的重要行动,是推动供给侧结构性改革、补足城市短板的客观需要,是城市转变发展方式的重要标志。

“城市双修”是指生态修复、城市修补。其中,生态修复,旨在有计划、有步骤地修复被破坏的山体、河流、植被,重点是通过一系列手段恢复城市生态系统的自我调节功能;城市修补,重点是不断改善城市公共服务质量,改进市政基础设施条件,发掘和保护城市历史文化和社会网络,使城市功能体系及其承载的空间场所得到全面系统的修复、弥补和完善。

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出要有序实施城市修补和有机更新,解决老城区环境品质下降、空间秩序混乱、历史文化遗产损毁等问题;制定并实施生态修复工作方案,有计划有步骤地修复被破坏的山体、河流、湿地、植被。根据中央决策部署和有关要求,住房城乡建设部将“城市双修”作为治理城市病、转变城市发展方式的重要抓手,推动供给侧结构性改革的重要任务,全面部署、全力推进。

“城市双修”中的城市修补,重点是对老旧城区、住区以及老旧建筑、基础设施进行更新改造。“在过去的一个阶段里,城市化进程迅速加快,商业街区一味追求规模和快速增长,老城中的历史遗存和文化遗产的保护与开发问题成为城市发展中最关键的问题。如何平衡老城区代表的文化遗产与绿色、低碳发展之间的关系成为老城修复中重要的问题。

365bet方略认为,通过老城改造,打造特色街区,一方面要挖掘当地资源特色,针对游客群,做出精准定位,另一方面要通过独特的建筑风貌、丰富的文化及娱乐体验等,将商业街由单纯的购物功能逐渐向购物、餐饮、休闲等多功能发展。

老城街区改造经典案例

一、成都宽窄巷子:代表一种生活态度

主题定位:延续老成都人休闲精神,演绎天府少城安逸生活

宽窄巷子是成都市三大历史文化保护区之一,由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成,于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。核心概念是“宽窄巷子,最成都”,它将成为“成都生活标本”,使传统的成都生活在宽窄巷子中得到集中的体现和延续。

街区特色:
宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。

院落文化共分为三个主题:
宽巷子是“闲生活”区,以旅游休闲为主题,主要针对怀旧休闲客群,是以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区。
窄巷子是“慢生活”区,以品牌商业为主题,针对主题精品消费的目的性消费客群。该区域将打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区。
井巷子是“新生活”区,以时尚年轻为主题,针对都市年轻人。是以酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区。

宽窄巷子策划的关键,并不是简单追求传统建筑的文化符号和外型,而是在历史建筑的躯壳中,去发现、去提取、去创造文化与产业的当代活性和未来活性,去为它创造一个可以吸收当代和未来养分的根,去创造能随着时间推移而不断开花结果、不断枝繁叶茂的生长着的躯体。

二、上海新天地:时尚街区

主题定位:集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能为依托的时尚、休闲文化娱乐中心

上海新天地是一个具有上海历史文化风貌,中西融合的都市旅游景点,以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础。通过老城改造,改变了石库门原有的居住功能,创新地赋予其商业经营功能,把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。这里也由曾经拥挤恶劣的居住环境转变为上海白领体验小资生活的专属地以及外来游客路经上海旅游的必到之地。

街区特色:
1、建筑特色。石库门是最具上海特色的居民住宅。上海的旧弄堂一般是石库门建筑,这种建筑大量吸收了江南民居的样式,以石头做门框,以乌漆实心厚木做门扇,这种建筑因此得名“石库门”。新天地以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调,将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代干的新建筑群融为一体,创建了既具传统风貌、又具现代化功能设施的大都会商业旅游景点。独特的建筑风格吸引了大批的游客。
2、明星文化效应:这里有著名的明星餐厅,如台湾知名人物杨慧珊开设的琉璃工房主题餐厅,成龙、谭咏麟等百位香港明星经营的“东方魅力餐饮娱乐中心”等。
3、各项时尚活动的开展。上海新天地在本土文化发扬光大的基础上同时也举办了很多充满异域风情的时尚活动如巴黎歌舞表演、新天地2008时尚秋冬服装展等。上海新天地目前已经成为一个具有国际知名度的聚会场所,并被纳入上海旅游景点清单。

三、北京798:文化艺术街区

主题定位:北京文化时尚创意先锋基地,国内最具国际影响力的艺术区

“798艺术区”位于北京东北方向朝阳区大山子地区,是50年代由苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目原国营798厂等电子工业的厂区所在地。自2002年开始,大量艺术家工作室和当代艺术机构开始进驻这里,成规模地租用和改造闲置厂房,逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、时尚店铺、餐饮酒吧等各种空间的聚集区。798艺术区已经变成国内最大、最具国际影响力的艺术区,并已成为了北京都市文化的新地标。

街区特色:
1、通透舒适的建筑风格。798艺术区的798具有典型的包豪斯风格,简练朴实,讲求功能。巨大的现浇架构和明亮的天窗为其他建筑所少见,是实用和简洁完美结合的典范。798艺术区,在对原有的历史文化遗留进行保护的前提下,将原有的工业厂房进行了重新定义、设计和改造,带来的是对于建筑和生活方式的创造性的理解。这些空置厂房经改造后本身成为新的建筑作品,豁然开朗、通体舒服,对游客颇具吸引力。
2、定位精准,主打艺术创意产业。艺术区吸引了大量的艺术家和文化机构进驻,逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合,形成了具有国际化色彩的“SOHO式艺术聚落” 和“LOFT生活方式”。
艺术区园区内的各界创意产业机构已经增加到400多家,涵盖了国内的文化创意产业机构及来自世界各大洲的国际创意机构,包括艺术、传媒、休闲娱乐等。
3、差异化发展。北京作为中国首都,拥有着众多高等级的历史文化遗产,而798艺术区个性化的风格、个性化的反映是对北京当代文化发展的一个重要补充,是北京文化旅游中的一个亮点。
4、对周边带来巨大的辐射效应,形成艺术产业集群:在798艺术区的辐射带动下,周边已经逐步形成了酒厂国际艺术园区、一号地艺术园区、草场地艺术区、环铁国际艺术区、索家村和费家村艺术村落等十余个文化艺术集聚园区,798艺术区已经成为引领文化艺术园区产业发展的领头羊。


总结

城市修复最根本的目的是通过对老城、历史街道等进行重新的规划、建设,使其能够达到绿色、生态、可持续发展。通过与旅游结合,将老城街区的历史文化融入到整体的产业结构、一方面使得传统的文物及遗产文化得以保护,另一方面又融入了现代生活,成为现代生活文化体验的重要部分,传承与创新得到了很好的结合,老城也得到了跨越式发展。对于老城街区改造来说,一方面要深入挖掘当地的特色文化构筑商业街的灵魂,另一方面,要重视文化与街区建筑的和谐统一、相辅相成进而使得老城改造的商业街更加有吸引力。

注:图片来源摄图网

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