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土地规划与整治

规划综述

在一定的区域内,按照土地利用总体规划确定的目标和用途,以土地整理、复垦、开发和城乡建设用地增减挂钩为平台,推动田、水、路、林、村综合整治,改善农村生产、生活条件和生态环境,促进农业规模经营、人口集中居住、产业聚集发展,推进城乡一体化进程的一项系统工程。

土地规划与整治事关长远、牵动全局,只有拓宽视野,整体谋划,创新思路,统筹推进,才能实现“政府得土地、农民得实惠、城乡得发展”。

1、对农民而言,就是“三充分一持续”。
2、对土地而言,新增了耕地面积,优化了土地结构,促进土地的流转,适于规模经营,发展现代农业生产。
3、对投资商而言,可以通过参与土地综合整治项目,获得土地投资收益,同时,还可获区政府在税收、土地资源配置等方面给予的政策扶持,享受土地综合整治优惠政策。
4、对产业而言,通过建新土地的平移使用,使我区土地后备资源更加丰富,通过科学规划,可为汽车产业、商贸、现代物流、城市地产等提供土地储备,逐步形成三次产业良性互动发展格局,打造复合型产业增长极。 

规划分类

 

对耕地实施建设性保护,通过综合整治把零散、不规则、灌溉条件差的耕地建成田成方、树成行、路相通、渠相连、旱能浇、涝能排的高标准农田。严格按“建(新房)、拆(旧房)、整(理土地)、流(转土地)、转(移劳动力)”步骤,规范项目实施。发挥示范效益,通过土地综合整治促农业规模化、产业化。

土地整治规划对各级规划都有积极意义,在各级规划中对有土地整治需求的进行土地整治规划,也可单独就某区域进行土地整治单项规划。

具体而言,可结合以下规划做土地整治内容。

1.各级别(省,市州,区县,乡镇,村屯等)土地整治专项规划
2.城镇总体规划
3.概念规划
4.老旧城区改造规划
5.村庄规划

 

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2017/9/22