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【365bet新闻】365bet云课堂 | 李伟明:文旅新时代项目开发新思路

 3月21日,365bet方略云课堂第五期课程顺利进行,文旅规划行业探索实战二十余年、北京365bet方略旅游景观规划设计院副总策划师、陕西分院院长李伟明院长做客365bet云课堂,从文旅新时代、文旅融合产品提升策划、文旅项目建设运营阶段、西安文旅网红产品策划、落地项目案例五个方面,全面分析了当下文旅融合创新开发的新思路、新路径,为大家展示了一场受益匪浅的实操课程。以下为精彩内容摘编:

一、 中国文旅融合新时代

1、中国旅游发展五个时代
中国旅游发展主要经历了五个时代,呈现出五种模式。第一个时代是以优势自然和人文资源为主的“资源经济时代”,第二个时代是靠区位优势发展旅游的“区位经济”时代,第三个时代是高起点开发、大资本运营的“资本经济”时代,第四个时代是百花齐放的“旅游+经济”时代,第五个时代是全面升级的文旅融合新时代。
文旅新时代已经到来
中国旅游已经到了拐点,进入了文旅新时代。追求高质量、高品质发展,大多数景区需要重构。文旅产业以创意、创新为动力,新体验需求、新出游方式、新地方特色凸显,同时在线上、线下开发文旅产品,受到新媒体(微信、抖音)等影响,景区要通过创造性开发,让人们体验新、奇、特的差异化文化,创造出具有眼球经济效应的文化景观,满足旅游消费需求互动性、体验性、参与性、休闲性等。如西安大唐不夜城,重庆洪崖洞等网红景区,要求在网红城市、网红景区、网红景点上下功夫,成为人们关注的热点。

2、文旅新时代疫情后八大提升新思路

(1)健康相关文旅产品加速调整提升
经过这场疫情,人们对生活的认知发生了改变,健康、自由的价值上升与放大,人们更加关注环境和卫生,健康的生活消费习惯逐步在强化,对文旅产业健康卫生要求会更高。乡村田园游、森林生态游、康养运动游、亲子健康游、温泉康养、中医药康养游、周末近郊游、自然教育活动等将成为发展方向。要积极谋划健康绿色旅游发展,特别是与健康方向有关的文旅产品。

(2)在线文旅服务市场及智慧旅游进一步提升
疫情对文旅行业的负面影响是巨大的,但对自媒体、游戏、传媒、视频等细分行业发展相对利好。在线旅游服务企业相比于线下文旅企业抗风险能力强。文旅企业都要充分运用好新媒体,抖音、微信公众号、微博号等新型营销方式。围绕电商、网红、物流、娱乐、培训、旅游营销等建设智慧文旅平台。智慧景区与游客互动,数字影像运用,数字化体验、空间沉浸体验及数字化服务,未来无人酒店服务、刷脸入园等都会成趋势。

(3)文旅饮食健康安全及公共服务保障提升
安全、卫生、健康成为游客关注“焦点”,要以公共服务为切入口,推动文旅医疗卫生设施建设。要加快文旅医疗卫生设施建设,公共卫生管理、垃圾处理、污水集中处理和厕所革命,整治提升人居环境。加强与城乡综合医院的合作,推动旅游行业与公共卫生无缝对接。

(4)全龄康养旅游产品迎来高速发展提升
大健康产业将迎来巨变,全民健康推动康养旅游产业进入高速发展阶段。现在已进入全龄康养旅游时代,追求健康成为休闲生活主流,康养旅居度假也催生一系列新业态,成为新时期经济突破发展的一种新模式。这将催生更多具有市场竞争力的项目和运营企业,形成康养小镇、康养村落、康养综合体等产品。

(5)体育运动休闲旅游产品会有更大发展提升
全民健康需求助推体育运动休闲产业进入快速发展,各种运动休闲文旅项目发展将进入实质性内容导入和有效运营阶段。休闲运动项目是以运动为主体、以休闲为目的的休闲方式,更注重健康运动休闲。有跑步运动休闲、自行车运动休闲、登山运动休闲、滑雪运动休闲等。

(6)低密度的乡村旅游及民宿提升
疫情后城市居民体验过城市“隔离”的“憋闷”,向往人口少、空气流通好的乡村;同时对“人山人海”的景区感到恐慌,低密度乡村旅游产品遇到发展良机。疫情过后,路程近、时间短的近郊乡村游将成为最先回暖的地方。乡村旅游要开拓视野,开发新业态,瞄准新业务,实现多种经营,不断创新低密度乡村旅游项目,尤其是要注重乡村康养、家庭亲子、田园旅居、民俗体验类,优化旅游服务,特别是安全服务。创建一批文旅融合、农旅融合示范村镇,进行产品更迭和提升是乡村旅游近期发展重点。

 

(7)文旅项目创新及精准投资提升
对文旅项目投入的反思:景区重品质,投资是宜大则大,宜小则小,要精准投资。小而美的景区,投资、占地不大,体验很好,有各种打卡地、互动交流和体验设计,通过以小见大,四两拨千斤的效果更好地提升了旅游体验。

(8)旅游景区门票经济的模式亟待提升
3月2日,西安市出台政策:西安市国有3A级以上景区面向全国所有游客免费3个月。免门票政策会影响到全国旅游景区行业,尤其是对私营景区产生巨大的冲击,不靠门票经济,如何提升综合收益,来赢得市场是景区亟待提升方向。

3、文旅新时代文旅融合八大类项目

(1)文旅新区:是以城市行政区为空间载体,以城市文化品牌塑造与旅游化提升为核心思路,依托文化旅游资源的挖掘和空间的重构形成的文化旅游引导的区域综合开发模式。

(2)文旅小镇:是以文化旅游融合为思路,以文化基因和文化元素提炼为核心,以创意和再生设计为手段,对地方特色自然、人文、产业等资源进行一体化整合,构建的文化、生态、生活、产业有机融合的生态型空间体系。

(3)文旅产业园区:在文化、文创产业基础上,以文化创意聚集为特征,以旅游导入为特色形成的集文化和旅游为一体的产业园区。

(4)文旅综合体:聚集综合文化旅游功能空间,是一个泛旅游产业聚集区,也是一个经济系统,可能成为一个文化和旅游休闲目的地。

(5)文物旅游景区、文博馆:依托文物资源、文博馆等资源及文化元素,建设的能够满足文物文化旅游需求、承担文化传播和教育的景区、遗址公园、博物馆等。

(6)文化旅游景区——文化旅游化与旅游文化化的核心载体。

(7)文化旅游度假区——度假需求导向下的文旅融合开发。

(8)精品文化旅游带——区域文化旅游资源的串联开发。


二、 文旅融合项目开发提升

1、文旅融合产品提升三个层次:

第一个层次是满足游客的游玩基本要素需求”吃、住、行、游、购、娱六要素。”
第二个层次是满足游客欣赏及感受的新六要素“商、养、情、奇、闲“的综合需求,提高游客重游率。
第三个层次是满足游客互动性、体验性、参与性、休闲性等需求的文化旅游项目为吸引物。

2、文旅融合项目提升五个方面:

(1)文旅融合产业提升:文旅融合产业提升是发展主要路径,需要实现资源整合、市场推广、业态及产品创新、技术利用、服务功能等方面的深度融合。使文化资源的保护与传承充分对接旅游市场的消费需求与精神需求,实现创新引领下文化旅游“1+1>2”的乘数效应。
(2)文旅融合业态提升:文化旅游产业要素实现业态转化。旅游业态围绕“吃、住、行、游、购、娱”六个基本要素, “商、养、学、文、体、农”旅游+要素,以及“信息、导游、服务”等服务要素进行业态化创新。
(3)文旅融合新业态创新提升:一是植根本地文化,通过“文化梳理—文化提炼—文化挖掘—创意植入—文化活化”的过程,突破文化的静态展示模式,以创意元素的运用,打造文化旅游的深度体验,常见的业态形式有体验式博物馆、文化设计周、文创交流会等。二是孵化一批文创企业、创客,借助大众创业、万众创新的力量,布局创意工坊、创意园区、文创集市等创新业态,将各具特色、各有专长的设计师、手工艺人等民间高手的智慧发挥到极致,带动文化旅游体验的创新。
(4)文旅融合项目规划提升:提出文旅融合的总体发展目标,围绕总体定位,通过文化业态化、文化产品化、文化主题化、文化品牌化、文化体验化、文化游乐化、文化互动化、文化情境化等“八化”,来落实文化向旅游业态与产品的转化,借力文化赋能旅游。
(5)文旅项目疫后管理提升:文旅项目往往是游客集中的地方。为预防潜在公共卫生突发事件,文旅项目空间上不宜过渡集中,具体可采取以下措施进行提升:在主入口外,有次入口以及东、西、南、北等入口,停车场同时分散布置。除主游客中心外,设置多个游客咨询服务点。线上售票,现场取票;线下售票窗口在主、次等入口多设置。旅游区酒店、餐饮点、购物点根据游览线路及游客需求,设置适当分散布置。合理安排旅游交通线路,避免游客过渡集中。旅游区娱乐场所项目要适当分散布局。注意疾病的传播和公共卫生安全。加强环境卫生管理,监管食物采购和售卖等。

三、文旅项目建设运营阶段

文旅项目建设运营阶段共分为第三个阶段:第一阶段是调研策划与规划设计;第二阶段是投资与建设阶段;第三个阶段是项目落成阶段:运营期。
文旅项目开发必须经历一个完整过程,全过程由若干个环节组成,每环节相对独立,相互联系,环环相扣,形成了先后次序、不可人为逆转或任意颠倒先后客观规律,形成一个完整的工作流程。
在文旅项目开发过程中要关注6次项目增值。第1次做好规划设计使项目增值;第2次利用好政策使项目增值;第3次建设使项目增值;第4次金融使项目增值;第5次运营使项目增值;第6次项目土地增值。
在旅游项目运营过程中,要充分考虑政府的政绩规划,形成与其顶层设计理念相匹配、与未来发展目标相融合的策划方案,从而获得政府在旅游开发运营过程中能够给予的最大优惠条件,如低价资产收购、税费减免、扶持资金等。

四、文旅新时代西安网红产品

1、西安网红景点:
西安展示着最正宗的盛唐文化,在文旅新时代下引领文旅融合发展标杆,以大唐不夜城步行街作为经济、文化、旅游融合发展的创新试验地。

西安网红景点众多,既有永兴坊——因一条网友拍摄“摔酒碗”短视频而彻底火爆;也有因“石头人”而火爆的大唐不夜城:因大唐不夜城的“石头人”行为艺术扮演者在表演中忍不住笑场的视频传播而火爆,以及因“国家宝藏”开播而吸引全国人民注意的陕西历史博物馆。

2、西安文旅夜经济

夜经济火爆,西安也大力开发了 一系列夜游经济、夜产品,夜晚的大唐不夜城组成了最梦幻的美景食、游、购、娱等丰富的夜间消费。大唐不夜城步行街在2019年中国年活动期间接待市民游客近1700万人次,元宵节当日总客流量突破84.7万人次央媒聚焦800余次、微博阅读量超7亿抖音播放量过4亿次,堪称文旅融合风向标。
3、西安文旅演艺产品

西安打造成为中国演艺之都,有《仿唐乐舞》、《梦长安——大唐迎宾盛礼》、《梦回大唐》、《秦俑情》、《大唐夜宴》、《驼铃传奇》、《西安千古情》等至少13部旅游演艺作品。2007年,国内首个大型实景历史舞剧《长恨歌》横空出世。《长恨歌》背靠骊山华清池这个大IP,乘国内旅游实景演艺之风,再加上政府的大手笔投入、演出效果的不断提升,已经成为西安旅游的一张金边名片。

4、西安网红城市营销

2018年4月西安市旅游发展委员会和抖音签订协议。双方约定基于抖音的全系产品,包装推广西安的文旅产业发展。2018年春节期间,《西安人的歌》作为视频背景播放上百万次,且根据数据显示,2018年全年期间,关于西安城市形象的抖音视频播放量,高居全国第二名。曲江新区近年来一直在做一件事——发掘发掘传统文化的更多创新形式唐元素与创新行为艺术的融合让历史文化“接地气”让游客感受到曲江出品的“持续力”。


五、落地文旅项目案例

? 陕西张载文化旅游产业示范园——关学文化园
张载文化在中华思想史上占有重要的地位,在世界哲学史上也有深远的影响。在陕西张载文化旅游产业示范园——关学文化园项目规划中,团队通过对当地文化、资源的深度挖掘,提出“张载关学思想文化旅游目的地”的主体定位,聚焦“关学圣地·天地立心”核心品牌,通过“2+4”产品体系(即包括关学文化观光、文化研修教育在内的两大核心产品,以及文化体验、文化创意、田园休闲、节事节庆等四大重点产品)实现三个目标陕西高地性、全国唯一性、国际世界性。

 

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